negocier pret immo

[madarine]

bonsoir ,juste une petite questin tres terre a terre :avez vous negociez votre pret immobilier aupres de votre banque et notamment banque postale ?
je vais faire un emprunt pour la premiere fois et je n'y connais rien!
j'ai tous mes compte a la poste et j'aimerais un geste commercial est ce possible?

[sorlock83]

arrive avec des offres d'autres établissements et joue avec cela.
je n'ai pas réussi à négocier au niveau du prêt en lui-même, mais j'ai eu des frais de dossiers gratuits (et certaines banques carburent bien sur les frais de dossier)
sinon tu peux aussi aller voir un courtier en assurance. il étudiera pour toi de nombreuses offres de prêt et t'aidera à choisir le meilleur, avec parfois des tarifs que tu n'obtiendras pas auprès d'une banque

[Gengis]

banque postale ?

La banque postale n'est pas réellement une banque (dixit un conseiller financier de la banque postale ), peu de recul par rapport aux prêts...

je vais faire un emprunt pour la premiere fois et je n'y connais rien!
j'ai tous mes compte a la poste et j'aimerais un geste commercial est ce possible?

Ce n'est pas parce que tu es client que tu ne peux pas faire un prêt ailleurs... au contraire, ça te donne une bonne assise pour discuter ou négocier ce que tu veux (c'est quand même aussi fonction de ce que tu mets sur la table)
Il est conseillé de se bien renseigner et pas nécessairement dans une banque, de faire des comparatifs entre les divers taux, les différents frais, des simulations...
Cela dépend aussi quel montant tu veux emprunter, tes garanties et tes possiblités de remboursement ...

[nat]

tiens moi aussi je suis en train de chercher un prêt immobilier. et moi aussi je suis à la banque postale, mais mon copain est dans une autre banque et travaille dans le privé.

à l'adil (service gratuit très utile pour toutes les étapes de l'achat immobilier) ils nous ont conseillé plusieurs choses :
nos banques respectives
les courtiers
cetains organismes du 1% logement (pour ceux qui bossent dans le privé)

et puis il faut aussi penser à négocier , les frais de dossier, l'assurance, on n'est pas obligé de la prendre dans la banque avec le crédit. à ce propos, à l'adil, on m'a dit que le cgos pouvait être très intéressant. vous connaissez ?

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

[Gengis]

on m'a dit que le cgos pouvait être très intéressant. vous connaissez ?

Il faut que ton établissement y soit affilié CGOS ... il y a des sujets qui en parlent sur le forum ide, dont celui-ci

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

Il y a pas mal de critères qui entrent en compte, tu parles de ton copain, ses revenus et sa situation peuvent compter...
C'est vrai qu'un CDD n'inspire pas le banquier, mais si t'as autre chose à mettre sur la table...

[batistoune]

la banque postable ne te fera pas une offre concurentielle, va voir ailleur un conseil et mets les banques en concurence et tu obtiendras un pret vraiment interessant. N'est surtout pas peur de changer de banque (cf mon expérience personnelle)

[tililoo]

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

j'ai mieux...moi en CDD à temps partiel+ remplacements irréguliers (mais qui m'ont faits gagner jusqu'a 2700 roros net....mon ami fin d'études bac+5....déménagement d'ici 6 mois donc nouveaux boulots et nouvelle ville et si possible nouvel appart qu'on souhaite acheter....tu crois que c'est possible.....lol....éventuellmment grâce à une caution mais c'est pas gagner...et pourtant on n'a pas des métiers où le chomage sévit....

[batistoune]

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

j'ai mieux...moi en CDD à temps partiel+ remplacements irréguliers (mais qui m'ont faits gagner jusqu'a 2700 roros net....mon ami fin d'études bac+5....déménagement d'ici 6 mois donc nouveaux boulots et nouvelle ville et si possible nouvel appart qu'on souhaite acheter....tu crois que c'est possible.....lol....éventuellmment grâce à une caution mais c'est pas gagner...et pourtant on n'a pas des métiers où le chomage sévit....

ça veut rien dire, maintenant ils prettent plus facilement qu'avant. Moi je suis bien interimaire (il y a pas plus précaire) et j'ai bien réussi à obtenir un pret immo!

[tililoo]

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

j'ai mieux...moi en CDD à temps partiel+ remplacements irréguliers (mais qui m'ont faits gagner jusqu'a 2700 roros net....mon ami fin d'études bac+5....déménagement d'ici 6 mois donc nouveaux boulots et nouvelle ville et si possible nouvel appart qu'on souhaite acheter....tu crois que c'est possible.....lol....éventuellmment grâce à une caution mais c'est pas gagner...et pourtant on n'a pas des métiers où le chomage sévit....

ça veut rien dire, maintenant ils prettent plus facilement qu'avant. Moi je suis bien interimaire (il y a pas plus précaire) et j'ai bien réussi à obtenir un pret immo!

à 150000 roros???

[lumynel]

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

j'ai emprunté avec un CDD, mon mari est embauché dans sa boite et ça n'a pas posé de soucis

[nat]

ok merci vous me rassurez tous, et le 1er banquier qu'on a vu cet parèm (juste pr une simulation) m'a rassuré aussi +++.

sinon, je suis hallucinée de voir à quelle vitesse les taux sont en train de grimper.

nat

[maaarie]

Comme dit precedement il faut faire jouer la concurrence nous nous étions allé dans deux banques differentes et la 1ère à finalement baissé le prix de l'assurence ainsi que les frais de dossier pour être plus avantageuse que la seconde.
En plus la 1ère banque que nous étions allé voir nous avait dit qu'ils ne pouvaient pas faire mieux lors de l'entretien, et finalement si
C'était pour un crédit immobilier en fait il faut leur faire un peu peur pour qu'ils se bougent un peu.
Pour la poste nous avions eu un rdv mais le delai d'attente pour obtenir les renseignements étaient trop long et nous avions déjà presque choisi, nous voulions comparer avec une 3ème banque.
Sinon tu peux aussi aller faire un tour sur www.meilleurtaux.com

[batistoune]

sinon, je vous raconte un peu ma vie, mais je voudrais savoir si certains ont vécu la même situation que moi. je suis au jour d'aujourd'hui démissionnaire d'un cdi dans le privé (je termine le 09/06) et je vais commencer un cdd de 6 mois dans le public le 18/06. or c'est exactement la période où je dois chercher un prêt immo ! vous pensez que c'est jouable ou que c'est du grand n'importe quoi. rassurez-moi svp ...

nat

j'ai mieux...moi en CDD à temps partiel+ remplacements irréguliers (mais qui m'ont faits gagner jusqu'a 2700 roros net....mon ami fin d'études bac+5....déménagement d'ici 6 mois donc nouveaux boulots et nouvelle ville et si possible nouvel appart qu'on souhaite acheter....tu crois que c'est possible.....lol....éventuellmment grâce à une caution mais c'est pas gagner...et pourtant on n'a pas des métiers où le chomage sévit....

ça veut rien dire, maintenant ils prettent plus facilement qu'avant. Moi je suis bien interimaire (il y a pas plus précaire) et j'ai bien réussi à obtenir un pret immo!

à 150000 roros???

Non à 100000euros parceque c'était le prix de mon appart, ça aurait été plus cher peut etre que la banque m'aurait suivi aussi, je peux pas te dire.

[nat]

alors, voici la suite de mon histoire.

j'ai eu des contacts avec 2 sites de "courtage" en ligne (meilleurs t... et emp... pour ne pas les citer) et on a rdv avec 1 banque pour chacun.

sinon, on a eu ce matin rdv chez un courtier (le n°1 me semble-t-il ) et il nous a fait une proposition qui nous parait bien plus réaliste et correspond mieux à notre souhait (de ne pas se mettre le couteau sous la gorge et de payer le moins possible, donc le moins longtemps possible).

bien sur, au vue de ma situation (démisionnaire, puis cdd dans la fonction publique) il ne nous garanti pas que ça passera tout seul.

cet après-midi on va à ma banque (banque postale).

sinon, il parait que la meileure comparaison, c'est à partir du cout total du prêt, c'est à dire, cout du crédit + cout de l'assurance + cout des frais de dossier ... et pas seulement à partir du taux.

la suite prochainement
nat

[tito]

alors, voici la suite de mon histoire.

j'ai eu des contacts avec 2 sites de "courtage" en ligne (meilleurs t... et emp... pour ne pas les citer) et on a rdv avec 1 banque pour chacun.

sinon, on a eu ce matin rdv chez un courtier (le n°1 me semble-t-il ) et il nous a fait une proposition qui nous parait bien plus réaliste et correspond mieux à notre souhait (de ne pas se mettre le couteau sous la gorge et de payer le moins possible, donc le moins longtemps possible).

bien sur, au vue de ma situation (démisionnaire, puis cdd dans la fonction publique) il ne nous garanti pas que ça passera tout seul.

cet après-midi on va à ma banque (banque postale).

sinon, il parait que la meileure comparaison, c'est à partir du cout total du prêt, c'est à dire, cout du crédit + cout de l'assurance + cout des frais de dossier ... et pas seulement à partir du taux.

la suite prochainement
nat

ça commence par un CAF et fini par un PI je suppose non?
En effet, c'est ce qui m'ont proposer de mieux. J'avais été chez ACI aussi mais lui m'a dit direct "c'est niet Mr, vous revez un peu"
Autant dire qu'après, t'as le bourdon...