A l'aide lors d'un problème avec propriétaire

[saqqhara]

Voici mon soucis. Je suis en location avev mon ami dans un lotissement de maisons individuelles. Louées par une société de location (...).
En mars nous avons reçu une note d'info disant que les charges seraient diminuées de 41€ dès le 1er mai 2007. Cela n'a pas été fait.
Après 3 appels téléphoniques (où je commence à m'agasser fortement) en 3 semaines, suivi d'un courrier en recommandé et un courrier "normal"... Personne ne nous a contacter que se soit par téléphone ou par écrit. LA personne qui gère notre dossier est toujours injoingnable ou occupée (mon oeil). Nous n'avons reçu qu'un pauvre mail qui disait : "nous avons pris connaissance de votre message" (ah oui, j'oubliais, on a envoyé un mail sur leur site aussi). Et le loyer a bien été régularisé dès juin. Mais ils sont toujours redevables de 41€.
Savez vous vers qui je pourrais me tourner pour faire préssion.
on pensait faire opposition sur prélèvement mais pas trop envie de dépensé 20€ pour ça...mais en dernier recours...
Enfin il y a aussi des disparité avec d'autres locataires : interdiction de mettre des canices. Un des locataire en a mais tant que ce n'est pas constaté par une personne de la société rien ne sera mis en place. Je l'ais signaler il y a plus d'un mois et les cannices sont toujours là. (Je me suis occupé de ce qui me regarde pas mais le locataire en question a mener une action en justice car des voisins avaient des poules et ça le génait alors à mort les poules. Sachant qu'on est à la campagne je trouve ça un peu gros mais bon). Bref les voisins sont pas les meileurs voisins alors on peut pas faire groupe pour valoir nos droits...
Enfin si vous aviez des pistes, ça serait sympa...nous vivement qu'on achète

[dino]

Bonjour, je me lance puisque personne n'a l'air très inspiré ; en fait, ma fille a eu des petits ennuis avec une société immobilière. Impossible de les faire réagir... Ils ont bougé le jour où nous avons parlé de contacter "60 millions de consommateurs." Apparemment, c'est un organisme qu'elle n'appréciait pas énormément. Les travaux que nous réclamions ont été effectués dans la quizaine...
Bon courage.

[elize]

J'ai également eu un problème avec l'agence de mon logement actuel mais je ne paie pas par prélèvement automatique mais par chèque.

J'ai passé une dizaine de coup de fil où à chaque fois la gentille secrétaire me disais "ne vous inquiétez pas je transmets tout de suite". On a peu laissé passer (2 mois), on venait d'emménager donc plein de chose à faire.
Et un jour ça ma gonflé, je me suis déplaçé et lui ait dit que ce mois ci je ne lui verserai pas le loyer tant que le problème ne sera pas réglé.
.... 7jours après c'était réglé!!!! comme quoi!!!


Je pense que c'est une bonne façon d'agir mais seulement il faut les prévenir de tes intentions

Bon courage

[saqqhara]

merci pour ces réponses. Je n'avais pas pensé à 60 millions consommateurs. Pour le loyer on a déja "menacé" faire opposition, cela nous a valu un réajustement du loyer mais ce qui nous pose problème c'est qu'ils nous doivent encore ces 41€. C'est quand même 41€ et puis même si c'était 1€. C'est un du...
Merci beaucoup à Elize et Dino

[TitFéline]

merci pour ces réponses. Je n'avais pas pensé à 60 millions consommateurs. Pour le loyer on a déja "menacé" faire opposition, cela nous a valu un réajustement du loyer mais ce qui nous pose problème c'est qu'ils nous doivent encore ces 41€. C'est quand même 41€ et puis même si c'était 1€. C'est un du...
Merci beaucoup à Elize et Dino

J'ose espérer que le réajustement que tu as subi n'est pas supérieur à 10% de l'ancien loyer et que durant l'année tu n'as pas eu de nouvelles augmentations...

[Laura59]

Coucou a tous
Alors moi aussi j'ai des problèmes avec ma société de location et mon propriétaire je suis au tribunal avec eux.
Donc je suis plutot au courant de se qu'il faut faire et ne pas faire en matière de logement.
Je vous donne a tous un conseil il fortement deconseiller de ne pas payer son loyer car dans se cas vous seriez en faute meme si il n'y a pas de changement dans la situation il faut toujours payer son loyer comme ca on ne peut rien vous reprocher.
Moi aussi je te conseil de faire appel aune association de consomateur, il doit bien il en avoir une ou tu habite.
Sinon ce que tu peut faire d'autre c'est te renseigner au pres d'un avocat qui te dira la marche a suivre et si jamais tu va en procedure judiciaire avec eux les rais d'honoraire seront a leur charge vu que c'est eux qui sont en faute meme si c toi qui fait la demarche ou tu peut meme les menacé ca marche bien aussi parfois (je dit parfois car moi ca n'as pas marché lol mais c un tout autres problèmes)
Voila si tu a d'autres questions n'hesite pas.

[tililoo]

il fortement deconseiller de ne pas payer son loyer

Sauf si il est consigné!

[patin couffin]

Ayant été locataire pendant près de 20 ans au pays des margoulins :

- Règle n°1 : ne jamais régler son loyer par prélèvement,

Découle de la règle n°1, et qui est totalement illégal mais permet au final un arrangement à l'amiable sans passer par le Tribunal :

- Règle n° 2 : si vous ne pouvez obtenir une réparation ou mise en conformité incombant au propriétaire, et malgré vos relances en recommandée --> ne pas payer une partie de son loyer jusqu'à ce vous obteniez gain de cause (cela suppose que vous êtes surs à 100 % d'avoir raison)
- Règle n° 3 : quand vous avez prévu de déménager, ne pas payer les 2 derniers mois de loyer car vous pouvez vous accrocher pour avoir le remboursement de vos 2 mois de caution... (alors que l'appart est nickel) .

Je sais, çà va faire hurler + d'un (ouh, la vilaine, elle n'est pas dans la réglementation, elle n'applique pas la loi, elle est malhonnête; etc, etc), mais pour m'être fait avoir (je reste polie) plus d'une fois, j'ai fait appel à cette façon de faire régulièrement et çà s'est toujours bien terminé !!!

Le propriétaire a des droits mais le locataire aussi (surtout s'il paie rubis sur ongle son loyer....)