immobilier

[delphine]

les prets sans apports se font quand même

moi je suis passée par un courtier, c'est un choix, beaucoup de mes collègues l'ont fait egalemet, ca permet de mettre les banques en conccurence sans avoir a effectuer vraiment toutes les demlarches apres chaque banque !!!


mais bon apres chacun ses choix, et peut etre qu'il faut attendre, je ne sais pas

quand j'ai commencé a chercher en decembre, tout le monde me tenait ce genre de discours, et j'ai fini par trouver!!!

[stef3n]

Oui, je trouve que c'est pas mal l'idée du courtier.
Pour le moment, je vais laisser l'idée de l'achat en stand-by car je ne suis pas sur place, donc je ne peux pas éplucher toutes les annonces comme il faut, et je ne peux pas faire les visites.
Je vais attendre de redescendrs sur Toulouse pour pouvoir regarder ça d'un peu + près ...

[biatain]

par contre on peut quand même arriver à négocier le prix de vente et aussi le taux du prêt...
même si c'est de plus en plus difficile actuellement...

[augusta]

un conseil: ne gobez pas tout ce qui se dit dans capital ....quand ils font un émission sur un thème qu'on connait bien...on se rend compte qu'ils focalisent sur un détail pour en faire une montagne...et qu'au final rien de ce qui est dit ne ressemble à la réalité. Donc c'est une émission interessante...mais il faut garder son propre jugement

[stef3n]

Oui, t'as sans doute raison Augusta.
Je crois que je vais laisser l'immobilier de côté pour le moment, car trop de trucs à gérer en même temps, et pour se lancer dans l'acheat, il faut être dispo et surtout pas éparpillée !!!
Et à casi 1000 km de distance, autant dire que c'est pas des + pratiques !

Disons que des émissions comme Capital te donne qd même un point de vue assez réaliste sur ce qui se passe dans la "vraie vie " !

[Gengis]

Ils ont fait également un reportage sur la maison à 15 euros , et en fait, si les prix des terrains ne baissent pas, c'est un projet qui finira par capoter. Peu de familles peuvent y accéder en fait.

Le prix du terrain n'étant pas compris dans la maison à 15 € (450 €/mois = ça donne une autre dimension...)
Certaines communes donnent le terrain
Certaines communes n'ont pas de terrain... donc pas de construction possible
Pour celles qui en ont et les vendent les acquéreur doivent faire un autre prêt pour le terrain (en général un prêt à taux 0 remboursable après la maison) = ça augmente le coût de façon non négligeable
et le temps du remboursement de crédit pour ceux qui ont déjà à payer la maison sur 30 ans
De plus ce sont des maisons basiques adaptées à un certain type de famille

Il est parfois + avantageux d'acheter (ou de faire construire sans passer par ce système


Comme dit lola dans la mesure où les prix peuvent baisser (mais combien de temps et de combien ?) les taux ne vont pas redescendre au moins au niveau de ceux les + bas que nous avons connu ces dernières années

Ceci dit il est toujours avantageux d'avoir des comptes style PEL et CEL
pour vous donner un exemple à l'époque où j'ai acheté les taux tournaient autour de 9% si je me souviens bien mais grâce à mon PEL j'ai pu obtenir une parrtie de mon crédit à 4,25 et le reste à 2 et quelques

De plus les banquiers sont toujours + conciliants avec des personnes qui ont fait un effort d'épargne même minime même minimum (45 €/mois pour un pel et versements libres sur cel) et de plus ça permet d'avoir un apport personnel qui est aussi évidemment un +

[poupi49]

bonjour!

Nous c'est vrai que l'on a longtemps refléchi avant de se lancer dans la construction car nous n'avions aucun apport financier. Mais vu le prix des loyers nous n'aurion pas pu mettre d'argent de coté en plus de notre loyer.
Donc au final nous nous sommes lancer et la maison se monte petit a petit meme si on a un pret sur 28 ans on moins on sera chez nous.

[puer75]

Pour ma part, je continue de louer, pas les moyens d'acheter...
J'ai maintenant 51 m² + un grand jardin + cave + garage pour moins de 600 euros / mois

Je continue de mettre de l'argent de côté en espérant pouvoir acheter dans quelques années

[malou70]

Pour ma part, je continue de louer, pas les moyens d'acheter...
J'ai maintenant 51 m² + un grand jardin + cave + garage pour moins de 600 euros / mois

Je continue de mettre de l'argent de côté en espérant pouvoir acheter dans quelques années

Cool pour toi mystic Sur un t2, T2bis ou T3, pour cette surface ?

[puer75]

Pour ma part, je continue de louer, pas les moyens d'acheter...
J'ai maintenant 51 m² + un grand jardin + cave + garage pour moins de 600 euros / mois

Je continue de mettre de l'argent de côté en espérant pouvoir acheter dans quelques années

Cool pour toi mystic Sur un t2, T2bis ou T3, pour cette surface ?

Un T2

[delphine]

Pour ma part, je continue de louer, pas les moyens d'acheter...
J'ai maintenant 51 m² + un grand jardin + cave + garage pour moins de 600 euros / mois

Je continue de mettre de l'argent de côté en espérant pouvoir acheter dans quelques années

Cool pour toi mystic Sur un t2, T2bis ou T3, pour cette surface ?

Un T2

tu peux acheter mais faut pâs etre presse et etre patiente dans tes recherches

j'ai mon F4, achete depuis mai 2008, pour la meme somme que tu as pour ton loyer par mois!

apres je pense que c'est un choix a faire, et je pense que tu vas encore bouger un peu ( vers Paris?? ) donc je dirais pas de precipitation

[puer75]

tu peux acheter mais faut pâs etre presse et etre patiente dans tes recherches

j'ai mon F4, achete depuis mai 2008, pour la meme somme que tu as pour ton loyer par mois!

apres je pense que c'est un choix a faire, et je pense que tu vas encore bouger un peu ( vers Paris?? ) donc je dirais pas de precipitation

Ben voilà, c'est le souci. Franchement je suis bien chez moi mais j'ai la bougeotte... Donc acheter pour avoir envie de partir deux ans après, bof bof...
on verra

Après je n'ai aps envie d'acheter s'il faut faire trop de travaux... Donc je sais que je paierai d'office plus cher

Enfin on verra

[harfangs]

je suis toujours en location car quand j'aurais pu acheter , on n'en avait pas les moyens , maintenant on pourrait mais c'est l'äge.. donc je reste en location , villa sur 2 niveaux + garage qui fait la dimension de la maison avec jardin petit certes
pratiquement au centre ville , à 15 mn en voiture du lycée , pour 870 euros /mois , surtout que en région PACA, le Var exactement (littoral) c'est hors de prix . Donc ,je reste là!

[harfangs]

J'ai publié de dire que la plage est à 10 mn en voiture de la maison ..

[delphine]

tu peux acheter mais faut pâs etre presse et etre patiente dans tes recherches

j'ai mon F4, achete depuis mai 2008, pour la meme somme que tu as pour ton loyer par mois!

apres je pense que c'est un choix a faire, et je pense que tu vas encore bouger un peu ( vers Paris?? ) donc je dirais pas de precipitation

Ben voilà, c'est le souci. Franchement je suis bien chez moi mais j'ai la bougeotte... Donc acheter pour avoir envie de partir deux ans après, bof bof...
on verra

Après je n'ai aps envie d'acheter s'il faut faire trop de travaux... Donc je sais que je paierai d'office plus cher

Enfin on verra

lol c'est pour ça t'as le temps encore

pour les travaux ben t'as raison, faut faire attention

moi j'en ai mais c'est volontaire, et il y a plus de repapietage que de travaux a proprement dit lol